搬家搬迁切莫忙中出错 买房搬家先看风水

  迁新居是一件好事,搬家过程中要出了什么问题可就让人闹心了.日前,中国质量万里行促进会就此提醒消费者,搬家时切莫忘记维权.据悉,由于市场不成熟及搬家公司自身的问题,导致纠纷频繁发生,消费者投诉搬家公司服务质量的案件也呈上升趋势.温州搬家公司。据中国质量万里行促进会介绍,目前搬家公司存在的主要问题包括:一些大型搬家公司电话服务人员态度傲慢无礼;接洽的搬家公司与实际搬运的公司不符;未依照正常方式搬运、未依照箱面指示或因防护用品不足而造成物品破损;未按照约定时间或者搬运人数到达;贵重物品遗失、搬运物品零件丢失;搬到一半因价格谈不拢,就把搬运物扔在一旁扬长而去;未按约定开来多部车辆,并强收“出车费”等。温州搬家公司,对此,中国质量万里行促进会指出,消费者搬家前要慎重选择搬家公司.首先要找信誉好、有实力的搬家公司,最大限度避免精神和经济上的损失.应尽量避免电话预约,就近到搬家公司面议,还可以了解公司情况.双方签订简易搬家合同时,要签注搬家时间、地点和价格,尤其是对贵重物品要标明价格及质量详实情况,作为解决争议的依据.据了解,依据民法和消费者权益保护法以及合同法的相关规定,搬家公司在搬家时应保证家具物品的安全,如果造成损害,应当以修理、赔偿损失等方式承担民事责任。

  买房搬家先看风水:最近,一些市民打进本报热线,反映小区里出现不少“看风水”的小广告.昨天,记者对此进行了调查,发现买房看风水、搬家算日子等旧的习俗在部分市民中又流行起来. 温州搬家公司。风水广告闯进小区:家住合肥市安居苑小区的汪女士告诉记者,她在小区里发现了不少看风水的小广告,一看就觉得是江湖骗子的伎俩.最近她的一位邻居要搬家,告诉她,打算打电话让“大师”算个好日子,这让汪女士很不理解。根据汪女士的反映,记者走访了安居苑小区.在小区大门附近,有一些用黑色毛笔写成的看风水广告,广告上写着“房屋命名、看风水,请拨打电话……”在小区里居民走路经常经过的地方,也能看到类似的小广告.根据读者的反映,目前在合肥市的不少小区里都出现了“看风水”的小广告.温州搬家公司。部分市民偏听偏信:记者在走访中发现,小区里出现“看风水”的小广告,符合了一部分市民迷信的心理.

  在合肥市北二环附近购买了新房的王女士告诉记者,因为平时太忙,她本来请了装修队要在上个周末开工.但是在外地出差的丈夫回来后,坚决反对,要求先请家中的老人去找人算个好日子再开工,两人为此大吵了一架。这些“风水”广告不仅贴进小区,有的还上了互联网.不仅有专业“风水”网站,很多网站还开辟了“风水”专区,“买房租房看风水的11条原则”等类似信息数不胜数.许多网友购房、结婚、装修都要上网算一下,或花上几百元钱,请风水先生现场指导。美好愿望遭人算计 温州搬家公司“找人算日子或是看看风水,总没有坏处。”在记者采访的很多居民中,有很大一部分人抱着这种态度。居民结婚、买房、装修时图个吉利本也无可厚非,但是如果迷信了风水之说,未免带有唯心色彩.况且,很多骗子就利用了居民这种良好愿望,从中牟取不当利益,居民接触时应当心。

  房地产价格评估机构,由被征收人以投票、抽签等方式确定。第二十一条 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格,对出具的估价报告的合法性、真实性和合理性负责。房屋征收部门应当向房地产价格评估机构提供本条例第二十四条第一款规定的调查结果。任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。第二十二条 选择房屋产权调换的,应当依照本条例第二十条的规定,计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。第二十三条 对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,并依法拆除;对未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。第二十四条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合.调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认.调查结果应当向全体被征收人公布。房屋征收部门应当依照本条例的规定,依据调查结果、房地产市场评估价格,拟定补偿方案,并征求被征收人的意见。房屋征收部门根据被征收人的意见,对补偿方案予以修改完善,报作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府批准后予以公告.公告应当载明补偿方式和房源情况以及签约期限、搬迁过渡方式、过渡期限等事项。因危旧房改造的需要征收房屋的,补偿方案在报县级以上地方人民政府批准前,还应当征得三分之二以上被征收人的同意。

  第二十五条 房屋征收部门应当按照经批准的补偿方案,与被征收人就补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议;其中,危旧房改造的补偿协议,在签约期限内签约率达到三分之二以上的,方可生效。房屋征收部门应当将补偿协议向全体被征收人公布。补偿协议订立后,一方当事人未履行补偿协议的,另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。第二十六条 征收个人住宅的,作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府,应当为选择货币补偿方式的被征收人提供适当房源。第二十七条 征收个人住宅的,被征收人的家庭符合廉租住房保障对象或者经济适用住房供应对象条件的,作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府应当为其提供廉租住房保障或者经济适用住房.具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十八条 房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据补偿方案作出补偿决定。被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼;在行政复议、行政诉讼期间,不停止补偿决定的执行;

  逾期不申请行政复议也不向人民法院提起行政诉讼、又不履行的,由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府强制搬迁,或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的,作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失,并承担其他相应的法律责任。实施强制搬迁前,房屋征收部门应当按照补偿决定,对被征收人先予货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房。第二十九条 征收租赁房屋,被征收人与房屋承租人解除租赁关系的,对被征收人给予补偿;租赁关系未解除的,对被征收人实行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租。第三十条 房屋征收部门应当对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

  选择房屋产权调换补偿方式的被征收人在过渡期限内自行安排住处的,房屋征收部门应当支付临时安置补助费;使用房屋征收部门提供的周转用房的,房屋征收部门不予支付临时安置补助费。因房屋征收部门未按照补偿协议提供产权调换房屋而延长过渡期限的,对自行安排住处的被征收人,房屋征收部门应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转用房的使用人,应当自逾期之月起支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由县级以上地方人民政府规定。第三十一条 对因征收非住宅房屋造成停产、停业的,应当给予适当补偿。第三十二条 房屋征收部门委托有关单位从事征收补偿与搬迁具体工作的,应当加强对受委托单位的监督,并对其实施的征收补偿与搬迁行为承担相应的法律责任。房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。

  第三十三条 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、挤占补偿等费用。第四章 法律责任:第三十四条 违反本条例规定,县级以上地方人民政府有下列行为之一的,由上级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分:(一)非因公共利益需要征收房屋的;(二)违反法定程序作出房屋征收决定的;(三)未将房屋征收决定予以公告或者公告时间不符合法定要求的;(四)对不符合规定的补偿方案予以批准的;(五)作出的补偿决定违反补偿方案的;(六)违反法定条件强制搬迁的。第三十五条 违反本条例规定,房屋征收部门有下列行为之一的,由本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;

  尚不构成犯罪的,依法给予处分:(一)未按照房屋征收决定确定的房屋征收范围实施征收的;(二)实施强制搬迁前,未按照规定对被征收人先予货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房的;(三)采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁的;(四)未作出补偿决定实施强制搬迁的,或者虽作出补偿决定但未按照法定程序实施强制搬迁的;(五)未支付搬迁补助费、临时安置补助费的。

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